2025綜合所得稅和房屋稅

包含最新制度、申報流程、扣除額與級距表的資訊。


綜合所得稅申報與繳納期限

  • 所得及扣除額查詢:2025年4月28日至6月30日
  • 申報與繳稅期間:2025年5月1日至6月30日
  • 附件上傳期限:至2025年7月10日
  • 退稅批次
    • 第一批:2025年7月31日
    • 第二批:2025年10月31日
    • 第三批:2026年1月20日

申報方式與流程

1. 線上申報(電腦或手機)

  • 登入方式:自然人憑證、健保卡、行動身分識別、查詢碼等
  • 步驟
    1. 下載並安裝報稅軟體或使用線上報稅系統
    2. 登入後下載所得與扣除額資料
    3. 確認或修正資料
    4. 選擇扣除額方式(標準或列舉)
    5. 系統自動計算稅額,確認後提交申報

2. 手機報稅

  • 適用對象:所得單純者
  • 登入方式:自然人憑證、行動電話認證、行動身分識別、查詢碼+戶號
  • 流程:類似線上申報,操作簡便

3. 紙本申報

  • 方式:填寫紙本申報書,附上相關證明文件,郵寄或親送至國稅局

2025年免稅額、扣除額與特別扣除額

類別金額(新台幣)備註
免稅額
一般97,000每人
年滿70歲145,500每人
標準扣除額
單身131,000
有配偶者262,000
特別扣除額
薪資所得218,000或選擇必要費用扣除
身心障礙218,000每人
幼兒學前第一人:150,000第二人以上每人225,000
教育學費25,000每位子女
儲蓄投資270,000每戶
長期照顧120,000每人
房屋租金支出180,000每戶,需符合條件
基本生活費210,000每人

2025年所得稅課稅級距表

課稅級距(新台幣)稅率累進差額(新台幣)
0 – 590,0005%0
590,001 – 1,330,00012%41,300
1,330,001 – 2,660,00020%147,700
2,660,001 – 4,980,00030%413,700
4,980,001以上40%911,700

計算公式:應納稅額 = 綜合所得淨額 × 稅率 − 累進差額


二代健保補充保費注意事項

  • 股利所得:單次領取超過20,000元,需繳交2.11%的補充保費
  • 建議:可分散領取時間或持股量,避免額外負擔

相關表格與資源

  • 申報書與範例:財政部臺北國稅局提供各類申報書及填寫範例,供納稅人參考
  • 電子申報系統:財政部電子申報繳稅服務網提供線上報稅系統與相關下載 (財政部電子申報繳稅服務網)
  • 扣除額與免稅額詳情:Money101整理了2025年最新的免稅額、扣除額與稅率級距
  • 【2025 繳稅信用卡推薦】
    1. 台新@GoGo御璽卡 (需搭配指定支付且領券後於超商繳稅,最高回饋 26%、上限2,200點)
    2. 玉山銀行Unicard (搭配全支付最高 1% 綜所稅回饋)
    3. 玉山銀行 Ubear卡(搭配全支付最高 3% 回饋(限牌照稅&房屋稅))

以下是2025年台灣房屋稅申報的完整介紹,涵蓋最新制度、申報流程、稅率與計算方式,並附上相關查詢與試算資源。


房屋稅申報與繳納時程

  • 課稅期間:2024年7月1日至2025年6月30日。
  • 納稅義務基準日:2025年2月28日。
  • 繳納期間:2025年5月1日至5月31日。
  • 自住稅率申請截止日:2025年6月2日。


2025房屋稅稅率表(依房屋使用情形與類型分類)

使用情形類別使用狀況說明法定稅率範圍
住家用自用全國合計3戶以內1.2% 以下
全國僅1戶且房屋現值未超過一定金額1.0%
非自用其他未符合上列自用條件者2% ~ 4.8%
特定情形出租且申報租賃所得,達租金標準1.5% ~ 4.8%
繼承取得共有房屋1.5% ~ 4.8%
建商持有待售新建房屋(持有2年內)2% ~ 3.6%
建商持有待售新建房屋(超過2年)3% ~ 4.8%
非住家用營業用私人醫院、診所、自由職業事務所3% ~ 5%
供人民團體等非營業性質使用1.5% ~ 2.5%

補充說明

  • 自用住宅稅率:須完成戶籍遷入,且無出租營業。
  • 特定情形優惠:如公益出租、繼承共有,可申請較低稅率。
  • 建商囤房:房屋如超過2年仍未售出,適用較高稅率。

房屋稅2.0 新制重點

1. 自住房屋稅率

  • 全國單一自住房屋:1.0%
  • 全國3戶以內自住房屋:1.2%

申請條件

  • 本人、配偶或直系親屬實際居住,並完成戶籍登記。
  • 房屋無出租或營業使用。
  • 本人、配偶及未成年子女全國合計持有3戶(含)以內。

2. 非自住房屋稅率(依全國持有戶數)

  • 第1戶:1.5%
  • 第2戶:2.0%
  • 第3戶:2.4%
  • 第4戶:3.0%
  • 第5戶:3.6%
  • 第6戶:4.2%
  • 第7戶以上:4.8%

3. 起造人持有待銷售房屋稅率(依持有年限)

  • 1年以內:2.0%
  • 1至2年:2.4%
  • 2至4年:3.6%
  • 4至5年:4.2%
  • 超過5年:4.8%

稅額計算方式

應納稅額 = 房屋課稅現值 × 稅率

房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×(1 – 折舊率 × 折舊年數)× 路段率

  • 核定單價由各地不動產評價委員會訂定。
  • 路段率依房屋所在地區調整。

🔍 查詢與試算資源


節稅建議

  • 申請自住稅率:因為房屋稅2.0剛上路,所以符合條件者應於6月2日前完成戶籍登記與申請。
  • 公益出租人:將房屋出租予符合資格者,可適用1.2%稅率。
  • 委託包租代管:契約達一年以上且符合租金標準者,可不計入非自住戶數計算。


發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *